Zwei Kalender in einem
Nach Buchungsdatum — wann bei Ihnen gekauft wurde — und nach Aufenthaltsdatum — wann geschlafen wird. Viele Systeme vermischen beide und stiften Verwirrung.
Revenue
Sie sagt den Preis und warum.
Ein Dokument pro Datum mit der vollständigen Nachvollziehbarkeit: welche Daten es sah, welche Regel zutraf und welche Grenze griff. Es schaut auf Ihre eigene Historie und Ihre Destination — Feiertage, Events, Flugrouten, Wetter — mit der Quelle im Blick. Und wenn Sie annehmen, geht die Rate von selbst in die Maschine.
Entscheidungen
Die Antwort auf „warum schlägst du mir das vor?“
Es gibt ein Dokument pro Unterkunft und pro Datum mit der vollständigen Nachvollziehbarkeit: welche Daten das System sah, wie die Basisrate war, welche es vorschlug, welche Regeln zutrafen, ob eine Grenze griff, und ein Protokoll, das sich Zeile für Zeile lesen lässt.
- Belegung, Nachfrage, Verfügbarkeit, Mitbewerberraten, neue Buchungen und Events: alles, was in die Rechnung einging, mit seinem Wert.
- Welche Regel zutraf und in welcher Reihenfolge, denn die letzte gewinnt.
- Ob die Mindest- oder Höchstgrenze griff, und welche das war.
- Der Lebenszyklus der Empfehlung: vorgeschlagen, angenommen oder abgelehnt, angewendet, von wem und wann.
Ihre Destination
Was die Nachfrage bewegt, mit der Quelle.
Die Nachfragesignale stammen aus fünfzehn öffentlichen Quellen pro Destination, erfasst rund um Ihre Unterkunft und nicht aus einer festen Städteliste. Die Events werden von selbst vorgeschlagen, und Sie genehmigen sie: Ein genehmigtes wird von der nächsten Aktualisierung nicht überschrieben.
- Events in Ihrem Radius: Sport, Kultur, Kongresse und Messen, mit erwarteter Wirkung und verbleibenden Tagen.
- Feiertage und lange Wochenenden, die die Preisregeln als Variable nutzen können.
- Beobachtete Flugrouten, die in Ihrer Zone landen, und der Wechselkurs der Märkte, aus denen Ihre Gäste kommen.
- Die Suchen ohne Verfügbarkeit Ihrer eigenen Maschine: das am meisten unterschätzte Nachfragesignal einer kleinen Unterkunft.
Szenarien
Dreizehn Variablen, und ein Trockenlauf.
Jede Regel bewertet eine Variable, vergleicht sie mit einem Wert innerhalb eines Vorlauffensters und wendet eine Anpassung an. Sie werden der Reihe nach ausgewertet, und die letzte zutreffende gewinnt. Bevor Sie eine aktivieren, zeigt Ihnen der Trockenlauf, was sie getan hätte.
- Variablen: Belegung, Nachfrageindex, Verfügbarkeit, Rate der Mitbewerber 1 bis 5, neue Buchungen in 7 und in 30 Tagen, Event-Wirkung, Tage bis zum nächsten Event und Pace-Index.
- Vergleiche: größer, größer oder gleich, gleich, kleiner oder gleich, kleiner.
- Anpassung in Prozent auf die Basisrate.
- Grenzen für Mindest- und Höchstrate, die nach allem anderen greifen.
Mitbewerber
Ein gemischtes und ehrliches Comp-Set.
Mitbewerber, die ebenfalls roombir nutzen, liefern ihre echte Rate. Externe werden von selbst über Nähe und Ähnlichkeit entdeckt, und ihre Rate erfassen Sie, als feste Referenz oder pro Datum.
- Ähnlichkeitswert nach Typ, Kategorie, Größe, Segment und Gebiet.
- Das Profil Ihres eigenen Hotels, aus dem System übernommen, sofern Sie es nicht von Hand ändern.
- Raster der Mitbewerberraten pro Datum.
- Vorbereitet für automatische Ratenanbieter; heute nicht angebunden.
Die anderen Reiter
Alles, was es außer dem Preis gibt.
Pace
Das Verkaufstempo gegen das Ihrer eigenen Unterkunft in der Vergangenheit, nach Wochentag, Monat und Vorlauf, mit Warnungen bei schnellem oder langsamem Verkauf.
Events
Von selbst vorgeschlagen und von Ihnen kuratiert: vorgeschlagen, genehmigt oder verworfen, mit Relevanzwert und erwarteter Wirkung.
Empfehlungen
Aktuelle Rate, Vorschlag, Differenz und Begründung. Sie werden angenommen oder abgelehnt und können sich selbst anwenden, wenn Sie das aktivieren.
Nachfragesignale
Neben den Buchungen nimmt der Nachfrageindex die Suchen Ihrer Maschine auf, einschließlich derer, die keinen Platz fanden.
Einstellungen
Mitbewerber, Standort, Hotelprofil, Pace-Schwellen, Event-Radius und Ratengrenzen.
Häufige Fragen
Ich habe wenig Historie. Nützt es mir trotzdem?
Es nützt Ihnen, aber es sagt Ihnen das auch. Der Pace wird mit Ihrer eigenen Historie verglichen, gruppiert nach Wochentag, Monat und Vorlauf, und die Oberfläche zeigt die Stichprobengröße. Wurde eine Zelle aus drei Buchungen berechnet, sehen Sie das. Das ist uns lieber, als Ihnen eine selbstsichere Kurve auf Basis von nichts zu zeigen.
Woher kommen die Mitbewerberraten?
Aus zwei Quellen. Nutzt der Mitbewerber ebenfalls roombir, ist die Rate echt. Ist er extern, entdeckt das System ihn von selbst über Standort und Ähnlichkeit, aber die Rate erfassen Sie, fest oder pro Datum. Die Anbindung an automatische Anbieter ist vorbereitet und noch nicht verbunden; wir sagen nicht ja, bevor sie es ist.
Wenn ich eine Empfehlung annehme, muss ich den Preis woanders eintragen?
Nein. Beim Annehmen geht die Rate in die Buchungsmaschine und wird zur ersten Stufe des Preises für dieses Datum. In den meisten Systemen ist dieser Schritt eine Person, die eine Zahl von einem Bildschirm in einen anderen überträgt.
Der Preis hört auf, ein Bauchgefühl zu sein.
Revenue nützt, sobald Sie eigene Historie haben, und solange nicht, sagt es Ihnen das ins Gesicht, statt eine Kurve zu erfinden.
01Sie erfassen das Inventar und die Basisraten.
02Sie bauen Ihr Comp-Set auf und genehmigen die Events Ihrer Region.
03Sie schreiben zwei oder drei Regeln und testen sie trocken.