Dos calendarios en uno
Por fecha de reserva —cuándo te compraron— y por fecha de estadía —cuándo duermen—. Muchos sistemas mezclan los dos y confunden.
Revenue
Te dice el precio y por qué.
Un documento por fecha con la traza completa: qué datos vio, qué regla coincidió y qué tope aplicó. Mira tu propio histórico y tu destino —feriados, eventos, rutas aéreas, clima— con la fuente a la vista. Y cuando aceptas, la tarifa entra sola al motor.
Decisiones
La respuesta a “¿por qué me sugieres esto?”
Hay un documento por propiedad y por fecha con la traza completa: qué datos vio el sistema, cuál era la tarifa base, cuál sugirió, qué reglas coincidieron, si se aplicó un tope, y un registro que se lee línea por línea.
- Ocupación, demanda, disponibilidad, tarifas de la competencia, reservas nuevas y eventos: todo lo que entró en la cuenta, con su valor.
- Qué regla coincidió y en qué orden, porque gana la última.
- Si se aplicó el tope mínimo o máximo, y cuál era.
- La vida de la recomendación: sugerida, aceptada o rechazada, aplicada, con quién y cuándo.
Tu destino
Lo que mueve la demanda, con la fuente.
Las señales de demanda salen de quince fuentes públicas por destino, barridas alrededor de tu propiedad y no de una lista fija de ciudades. Los eventos se sugieren solos y los apruebas tú: uno aprobado no lo pisa la siguiente actualización.
- Eventos en tu radio: deportes, cultura, congresos y ferias, con su impacto esperado y los días que faltan.
- Feriados y fines de semana largos, que las reglas de precio pueden usar como variable.
- Rutas aéreas observadas llegando a tu zona, y el tipo de cambio de los mercados que te visitan.
- Las búsquedas sin disponibilidad de tu propio motor: la señal de demanda más subestimada de un alojamiento pequeño.
Escenarios
Trece variables, y un ensayo en seco.
Cada regla mira una variable, la compara con un valor dentro de una ventana de anticipación y aplica un ajuste. Se evalúan por orden y gana la última que coincide. Antes de activar cualquiera, el ensayo en seco te muestra qué habría hecho.
- Variables: ocupación, índice de demanda, disponibilidad, tarifa de los competidores 1 a 5, reservas nuevas en 7 y en 30 días, impacto de eventos, días al evento más cercano e índice de pace.
- Comparaciones: mayor, mayor o igual, igual, menor o igual, menor.
- Ajuste porcentual sobre la tarifa base.
- Topes de tarifa mínima y máxima, que se aplican después de todo lo demás.
Competencia
Una competencia mixta y honesta.
Los competidores que también usan roombir aportan su tarifa real. Los de fuera se descubren solos por cercanía y parecido, y su tarifa la cargas tú, como referencia fija o por fecha.
- Puntaje de parecido por tipo, categoría, tamaño, gama y zona.
- El perfil de tu propio hotel, tomado del sistema salvo que lo cambies a mano.
- Grilla de tarifas de la competencia por fecha.
- Preparado para proveedores automáticos de tarifas; hoy sin conectar.
Las otras pestañas
Todo lo que hay además del precio.
Pace
El ritmo de venta contra el de tu propia propiedad en el pasado, por día de semana, mes y anticipación, con alertas de venta rápida o lenta.
Eventos
Sugeridos solos y curados por ti: sugerido, aprobado o descartado, con puntaje de relevancia e impacto esperado.
Recomendaciones
Tarifa actual, sugerida, diferencia y motivo. Se aceptan o rechazan, y pueden aplicarse solas si lo activas.
Señales de demanda
Además de las reservas, el índice de demanda toma las búsquedas de tu motor, incluidas las que no encontraron lugar.
Configuración
Competencia, ubicación, perfil del hotel, umbrales de pace, radio de eventos y topes de tarifa.
Preguntas frecuentes
Tengo poca historia. ¿Me sirve igual?
Te sirve, pero te lo va a decir. El pace se compara contra tu propio histórico, agrupado por día de semana, mes y anticipación, y la pantalla muestra el tamaño de la muestra. Si una celda se calculó con tres reservas, lo vas a ver. Preferimos eso a mostrarte una curva confiada construida sobre nada.
¿De dónde salen las tarifas de la competencia?
De dos lugares. Si el competidor también usa roombir, la tarifa es real. Si es de fuera, el sistema lo descubre solo por ubicación y parecido, pero la tarifa la cargas tú, fija o por fecha. La conexión con proveedores automáticos está preparada y todavía no conectada; no vamos a decirte que sí hasta que lo esté.
Si acepto una recomendación, ¿tengo que copiar el precio a otro lado?
No. Al aceptarla, la tarifa entra al motor de reservas y pasa a ser el primer escalón del precio de esa fecha. En la mayoría de los sistemas ese paso es una persona copiando un número de una pantalla a otra.
El precio deja de ser una corazonada.
Revenue empieza a servir apenas tienes historia propia, y mientras no la tengas te lo dice en la cara en vez de inventar una curva.
01Cargas el inventario y las tarifas base.
02Armas tu competencia y apruebas los eventos de tu zona.
03Escribes dos o tres reglas y las pruebas en seco.